1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+11.2%
葛飾区
59.5万円/㎡
前年比+15.0%
グリーンパーク水元IV
東京都葛飾区南水元二丁目
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩25分
1987年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
72.1
非常に割安
推定相場価格より22.9%割安
相場
2,102万円
41.4万円/㎡
1,447
1,883
2,320
2,757
AI査定結果
推定相場価格
2,102万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,883万円〜2,320万円
37.1万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月31日
グリーンパーク水元IV
1,620万円（31.9万円/㎡）/ 2階 / 50.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,620万円 | 31.9万円 | 2階 | 50.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 2,240万円 | 44.4万円 | 4階 | 50.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,600万円 | 32.0万円 | 4階 | 50.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 1,898万円 | 37.4万円 | 5階 | 50.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,998万円 | 39.4万円 | 5階 | 50.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 2,180万円 | 42.9万円 | 5階 | 50.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 2,090万円 | 41.2万円 | 5階 | 50.77㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は36.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 北綾瀬駅25分 | 1,620万円 | 31.9万円 | 50.77㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/17 | グリーンパーク水元VI 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅39分 | 1,780万円 | 37.8万円 | 47.09㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/25 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 1,999万円 | 37.0万円 | 54㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/21 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅33分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/09 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/15 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 1,980万円 | 34.1万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/07 | グリーンパーク水元 葛飾区水元一丁目 | 亀有駅33分 | 1,499万円 | 36.3万円 | 41.35㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/26 | グリーンパーク南綾瀬IV 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 1,880万円 | 37.3万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/08 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 1,999万円 | 34.9万円 | 57.2㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/30 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,200万円 | 37.6万円 | 58.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/12 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,480万円 | 39.2万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/15 | ライオンズマンション堀切菖蒲園第3 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 1,980万円 | 33.6万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/25 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 1,500万円 | 37.5万円 | 40.01㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク南綾瀬V 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅15分 | 1,980万円 | 37.3万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/07 | グリーンパーク南綾瀬5 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅15分 | 1,980万円 | 37.3万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/12 | グリーンパーク東堀切 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅15分 | 1,750万円 | 37.9万円 | 46.12㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/16 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅29分 | 1,899万円 | 37.7万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/24 | ウッディライフお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 1,590万円 | 39.0万円 | 40.76㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/28 | コスモ西亀有 葛飾区西亀有一丁目 | お花茶屋駅15分 | 2,380万円 | 37.7万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/05 | ライオンズマンションお花茶屋第2 葛飾区東堀切一丁目 | お花茶屋駅9分 | 2,450万円 | 39.0万円 | 62.8㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/03 | お花茶屋ローヤルコーポ 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅6分 | 1,480万円 | 33.9万円 | 43.6㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークタウンコスモ南水元 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅16分 | 2,290万円 | 39.8万円 | 57.52㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | - | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/29 | ライオンズマンション亀有第3 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅8分 | 1,500万円 | 38.7万円 | 38.8㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション堀切菖蒲園第2 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅13分 | 1,980万円 | 38.9万円 | 50.85㎡ | 2DK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/13 | オリエント水元公園ハウス 葛飾区東水元二丁目 | 金町駅16分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.73㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/09 | グローリア初穂お花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅4分 | 1,990万円 | 39.6万円 | 50.26㎡ | 3DK | 1階 / 9階建 | 北西 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/20 | NICガーデンステイツ白鳥 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅13分 | 2,000万円 | 36.8万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 75戸 | SRC |
| 2024/07/17 | ネオコーポ金町 葛飾区新宿五丁目 | 金町駅15分 | 1,680万円 | 31.3万円 | 53.76㎡ | 2DK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/15 | エンゼルハイム青戸第3 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅16分 | 1,680万円 | 38.9万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | SRC |
| 2024/04/30 | ローズハイツ青戸 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅13分 | 1,980万円 | 39.9万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション青戸第3 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅14分 | 1,980万円 | 38.2万円 | 51.84㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/02 | 立石パークファミリア 葛飾区立石五丁目 | お花茶屋駅8分 | 1,980万円 | 36.3万円 | 54.5㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2023/07/04 | 青戸第3ローヤルコーポ 葛飾区青戸四丁目 | お花茶屋駅12分 | 1,880万円 | 32.9万円 | 57.06㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/15 | ウィンベルコーラス青砥 葛飾区青戸四丁目 | 青砥駅11分 | 1,580万円 | 31.4万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/22 | クリオ高砂壱番館 葛飾区新宿一丁目 | 京成高砂駅16分 | 1,680万円 | 33.6万円 | 50.02㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンパーク立石 葛飾区立石五丁目 | 京成立石駅11分 | 1,620万円 | 37.1万円 | 43.68㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/08 | 立石シティハイツ 葛飾区立石二丁目 | 京成立石駅9分 | 1,480万円 | 29.1万円 | 50.94㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/10 | セブンスターマンション金町 葛飾区金町一丁目 | 金町駅9分 | 1,980万円 | 39.9万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、葛飾区では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は葛飾区の平均と比較して46.4%割安です。